如何起诉开发商房屋质量

起诉开发商房屋质量问题，要按步骤进行并注意时效。
1.收集证据：准备房屋质量问题的照片、视频，购房合同、检测报告以及和开发商沟通记录等，为诉讼提供有力支撑。
2.书写起诉状：清晰写明原被告信息、诉讼请求，如维修、赔偿等，以及事实理由。
3.法院立案：向房屋所在地基层法院提交起诉状、证据材料和副本，同时缴纳诉讼费用。
4.参加庭审：立案后等待开庭，庭审时充分陈述观点并出示证据。
5.执行判决：根据判决执行，若开发商不履行，可申请强制执行。

起诉需在诉讼时效内进行，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础，房屋质量问题的照片、视频可直观呈现问题，购房合同能明确双方权利义务，房屋质量检测报告是关键证明，与开发商的沟通记录能反映问题发现及协商过程。
（2）书写起诉状时，清晰的原被告信息是诉讼顺利进行的前提，明确的诉讼请求和详细的事实理由能让法院了解诉求的合理性。
（3）向房屋所在地基层法院立案，这符合地域管辖规定。提交起诉状、证据材料及副本，缴纳诉讼费用，完成立案流程。
（4）庭审中充分陈述观点和出示证据，能为胜诉提供有力支持。
（5）依据法院判决执行，若开发商不履行，申请强制执行可保障权益。

提醒：
起诉务必注意诉讼时效，不同案情证据收集重点不同，建议咨询进一步分析。
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（一）收集证据时，要保证照片和视频清晰显示房屋质量问题的状况、位置等关键信息，沟通记录要完整保存。
（二）书写起诉状应严谨准确，诉讼请求合理明确，事实理由要结合证据有条理地阐述。
（三）向法院立案前，确认好被告人数并准备好相应副本，确保诉讼费用金额准备正确。
（四）庭审过程中，陈述观点要简洁明了，出示证据要按法定程序进行。
（五）若开发商不履行判决，及时申请强制执行维护自身权益。同时严格在诉讼时效内起诉，避免丧失胜诉权。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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起诉开发商房屋质量问题，步骤如下：
1.收集证据，像房屋质量问题的照片视频、购房合同、检测报告、沟通记录等。
2.写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。
3.到房屋所在地基层法院立案，提交诉状、证据，按被告数量准备副本并缴费。
4.等开庭，庭审时充分陈述观点并出示证据。
5.按判决执行，开发商不履行可申请强制执行。
要在诉讼时效内起诉。
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结论：
起诉开发商房屋质量问题需收集证据、书写起诉状、向房屋所在地基层法院立案、等待开庭、按判决执行，且要在诉讼时效内进行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当房屋出现质量问题时，购房者有权通过法律途径维护自身权益。收集证据是基础，它能证明房屋存在质量问题及自身权益受损情况。书写起诉状可明确诉求和事实理由，为法院审理提供依据。向有管辖权的法院立案，确保案件能得到正确审理。庭审中充分陈述观点和出示证据，利于法院查明事实作出公正判决。若开发商不履行判决，申请强制执行能保障自身合法权益得以实现。同时，法律规定了诉讼时效，在时效内起诉才能有效维护权益。若在起诉开发商房屋质量问题过程中遇到疑问，可向专业法律人士咨询。