一房二卖算不算欺诈如何索赔

结论：
一房二卖通常构成欺诈，买受人可要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，可先协商，协商不成可起诉维权。
法律解析：
一房二卖中，出卖人将房屋卖给两个买受人，故意隐瞒或虚假告知，侵害了买受人权益，符合《民法典》中欺诈的构成要件。当买受人已支付购房款，有权要求出卖人返还该款项及利息。对于因欺诈遭受的损失，如房价上涨差价等合理损失，也可主张赔偿。同时，买受人还能依据相关法律，请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。索赔时，买受人可先尝试与出卖人协商赔偿事宜，若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，借助司法途径维护自身权益。如果您在购房过程中遭遇一房二卖的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。
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1.一房二卖构成欺诈，出卖人故意隐瞒或虚假告知，将房屋卖给两个买受人，严重侵害了买受人的合法权益。
2.索赔方式有多种。若已支付购房款，可要求出卖人返还已付购房款及利息；因欺诈遭受的如房价上涨差价等损失也可主张赔偿；依据法律，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.解决措施建议：首先可与出卖人协商赔偿事宜，争取和平解决。若协商不成，要及时收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益，保障自身利益不受侵害。
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法律分析：
（1）一房二卖中，出卖人把房屋卖给两个买受人，故意隐瞒或虚假告知的主观行为，侵犯了买受人权益，构成欺诈行为。这违背了诚实信用原则，损害了交易安全和买受人的信赖利益。
（2）在索赔方面，若买受人已付购房款，可要求出卖人返还已付购房款与利息，以弥补资金损失。
（3）因欺诈遭受的损失，像房价上涨差价这类，买受人可主张赔偿，使自己的损失得到合理补偿。
（4）依据法律，买受人还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这是对出卖人欺诈行为的惩罚性赔偿。
（5）索赔时，买受人可先尝试与出卖人协商赔偿，若协商无果，需收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，借助司法途径保障自身权益。

提醒：遭遇一房二卖，买受人应及时收集和保留证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）收集证据。应收集购房合同、付款凭证、沟通记录等能证明买卖关系、付款情况以及出卖人一房二卖事实的材料。
（二）尝试协商。主动与出卖人联系，明确指出其欺诈行为，依据法律规定提出返还已付购房款及利息、赔偿损失、承担不超过已付购房款一倍赔偿责任的要求，争取协商解决。
（三）提起诉讼。若协商无果，及时向法院提交准备好的证据起诉，借助司法力量维护权益。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.一房二卖属于欺诈行为。出卖人故意把同一房屋卖给两个买家，隐瞒实情或虚假告知，损害了买家利益。
2.索赔办法有这些。已付房款的买家，可要求返还房款和利息；因欺诈受损失，像房价差价等也能索赔；还能让出卖人承担最高一倍已付房款的赔偿。
3.维权途径。先和出卖人协商，协商无果就收集合同、付款凭证等证据去法院起诉。