你好，小产权房签了合同，现在是不想要了还能

关于小产权房定金退还的问题，需要结合具体情况来分析。首先需要明确的是，小产权房本身存在法律风险，因为这类房屋通常没有完整产权证，买卖交易本身就存在较大不确定性。 从法律角度来说，能否退还定金主要看几个关键点：第一，合同中对定金条款的具体约定，是否有明确约定退还条件；第二，是哪一方的原因导致交易无法继续；第三，是否已经实际履行了部分合同义务。 如果是因为买方单方面反悔不要房子，按照民法典规定，定金可能很难要回。但如果是卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋真实情况，或者房屋本身存在重大瑕疵，这种情况下是可以要求退还定金的。 建议您先仔细查看合同条款，收集相关证据。如果确实想解除合同，可以先尝试与卖方协商退还部分定金。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，但需要评估诉讼成本和风险。小产权房纠纷处理起来会比较复杂，建议谨慎考虑。
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小产权房交易本身有风险，若不想买了能否退定金得看具体情况。要是因卖方隐瞒房屋产权问题等自身过错导致不想买，能要求退定金；要是买方自身原因不想买，按法律定金一般不退。解决方案是先和卖方协商，说明不想买的原因争取退定金；协商不成，若有证据证明卖方有过错，可通过法律途径解决。
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小产权房可退定金。操作如下：1. 与卖方协商，达成一致即可退定金；2. 若协商无果，且卖方违约，可依据《合同法》提起诉讼，要求双倍退还定金；3. 特殊情况或无法签约，非双方责任，也可通过法律途径要求退还定金。
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小产权房退定金方式多样。可选择协商、诉讼或仲裁。建议先尝试与卖方协商，协商不成再根据合同条款选择诉讼或仲裁途径，以确保权益。
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小产权房定金有退还可能。依据《合同法》，定金退还视情况而定：履行则抵价款，特殊情况或无法签约可退，收受方违约则双倍退。不及时处理可能导致资金损失或法律纠纷。