买房交定金后迟迟不交易咋办

法律分析：
（1）若因卖方原因致使买房交定金后迟迟不交易，依据民法典，收受定金方违约且无法实现合同目的，需双倍返还定金。买方可先和卖方沟通，询问拖延原因并要求尽快履约。

（2）若沟通无效果，买方可用书面通知等形式，明确指出卖方的违约行为，并要求双倍返还定金。

（3）要是卖方依旧不配合，买方要收集好定金支付凭证、购房协议等相关证据，向法院起诉来维护自身权益。

（4）若因买方原因导致无法交易，给付定金方无权请求返还定金。因此，明确责任主体是解决此类问题的关键。

提醒：
交易中要及时明确责任归属，双方都应保存好交易凭证。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）卖方原因：
先和卖方沟通，弄清楚拖延的原因，让卖方尽快履行合同。
若沟通没有效果，就用书面通知等形式明确告知卖方其违约了，要求双倍返还定金。
要是卖方依旧不配合，收集好定金支付凭证、购房协议等相关证据，向法院起诉来维护自己的权益。

（二）买方原因：因为给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，不能实现合同目的时无权请求返还定金，所以要及时自查是否自身存在问题，避免损失定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房交定金后未及时交易，分情况处理：
若因卖方导致，按规定应双倍返还定金。买方先沟通，要求其尽快履约；沟通无果，书面通知指出违约并要求双倍返还；若卖方不配合，收集证据起诉维权。
若因买方导致，无权要求返还定金。
因此，明确责任主体是解决问题的关键。
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结论：
买房交定金后迟迟不交易，因卖方原因导致的，卖方应双倍返还定金；因买方原因导致的，买方无权请求返还定金，明确责任主体是解决问题的关键。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。当因卖方原因迟迟不交易时，买方可先与卖方沟通，要求其尽快履约，沟通无果可书面通知其违约并要求双倍返还定金，若卖方仍不配合，可收集证据起诉维权。当因买方原因导致不交易时，定金无法返还。在买房交易中遇到定金相关纠纷，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.买房交定金后迟迟不交易，需明确责任主体再处理。若为卖方原因，依据民法典，收受定金方不履约致合同目的无法实现，应双倍返还定金。
2.此时，买方先与卖方沟通，了解拖延原因并要求尽快履约；沟通无果，以书面通知明确告知其违约，要求双倍返还定金；若卖方仍不配合，收集定金支付凭证、购房协议等证据，向法院诉讼维权。
3.若因买方原因不履约致合同目的无法实现，买方无权请求返还定金。

解决这类问题关键在于准确判断责任主体，然后按对应的法律规定和合理方式处理。